家是我们永远的港湾,在我们的观念中,拥有一套属于自己的住房是人生中一件很重要的事情。不过如今的房价却是高的离谱,让很多工薪阶层的白领苦不堪言。所以很多人都选择了按揭贷款的方式来买房。那么就出现了房贷一词。大家对于房贷真的了解吗?房贷都需要什么手续?流程又是怎样的呢?下面就随小编一起去看看哦!  

房贷简介 房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 

房贷都需要什么手续

1、贷款人的合法身份证件。 

2、贷款人的经济收入证明或者是职业证明。

3、有配偶的借款人需要提供夫妻关系证明。 

4、有共同借款人的,需要提供借款人各方签订的明确共同还款责任书面承诺。 

5、有保证人的必须要提供保证人的有关资料。 

6、首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件。

7、贷款人要求提供其他的文件或资料。 

8、办理房屋抵押登记手续,需要提供借款合同、抵押合同各一份。 

9、房地产抵押申请审核登记表以及全部购房合同。  


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房屋贷款的手续流程 

第一步,借款人在贷款之前必须要银行进行贷款申请,填写一份房屋抵押申请书并且提交相关的证明材料,比如说身份证件、户口本和婚姻状况证明件。房屋的评估报告和产权证也是必须的。 

第二步,银行将会对借款人的贷款申请进行审查和评估,并且对借款人提交的材料的真实性进行调查和审核。 

第三步,如果银行同意借款人的申请,借款人有要将房屋的产权证明和相关的材料交给银行进行收押和保管,并且双方签订好住房抵押贷款合同,整个过程将会由公证处的人进行公证。 最后,银行会划拨款项给贷款人的账户上,贷款人必须每个月按时交还贷款。 小编结语:关于房贷以及房贷都需要什么手续、流程等相关知识介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识,可以关注一起装修网资讯。